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【政策】紧急公告!Xi的监管政策又收紧了!

【政策】紧急公告!Xi的监管政策又收紧了!

本文摘要:Xi宝安区连续五年公布了至少八项房地产调控政策,涵盖限购、限售、限购、限购、限贷等各个方面。 调控内容 从 增强商品房预售治理 ,的角度来看,新政要求西宁史静范围内所有已出售的商品房项目和新出售的土地都要以7层为界进行建设。主体结构工程封顶7层以上时,必须达到总层数的1/3,且不少于7层,开发商才能申请预售许可证。 与旧政策相比西安市预售条件限制从6层提高至7层。 对于7层及7层以上项目来说预售门槛提高1层。 差异化信贷调治 是变化最大、监管最严格的政策。

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Xi宝安区连续五年公布了至少八项房地产调控政策,涵盖限购、限售、限购、限购、限贷等各个方面。

调控内容

增强商品房预售治理,的角度来看,新政要求西宁史静范围内所有已出售的商品房项目和新出售的土地都要以7层为界进行建设。主体结构工程封顶7层以上时,必须达到总层数的1/3,且不少于7层,开发商才能申请预售许可证。与旧政策相比西安市预售条件限制从6层提高至7层。

对于7层及7层以上项目来说预售门槛提高1层。

差异化信贷调治是变化最大、监管最严格的政策。与原政策相比,新政策首付比例至少提高10-20%,将是对改善和投资的重大打击。

按照单价15000元/144平米,首付至少增加20万。

楼市调控后Xi的市场走势如何,需要进一步考察。

调控原因

2020年12月1日2: 00,Xi市住房和城乡建设局、Xi市财政局、Xi市住房公积金管理中心、Xi市自然资源和规划局联合发布《关于进一步增强房地产市场调控的通知》,主要针对商品房预售、首付贷款、预售资金和房地产调控的整体管理。

时隔18个月,Xi延安的房地产调控再次收紧,原因无非是Xi延安的楼地双热。

最近,从楼市情况来看Xi的房地产市场非常火爆。Xi八佰伴的人气在限量供应和限价的情况下再次升温。

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据统计,11月份,Xi宝安25栋建筑中的15栋需要被1000人摇动。此外,国家统计局数据显示,2020年10月,Xi新建商品住宅销售价格较上月上涨0.5%,排名12位;排名第10位同比上涨7.6%。

需要强调的是,Xi的房价已经上涨了55个月。

从土地成友爱况来看, Xi市前11个月土地流转量为1055亿元,居全国前10位。在土地流转量大和房企竞争激烈的双重因素下,Xi市土地流转量跃升73%,位居全国第六。

第三条加强预售资金约束主要针对开发商和企业。第四条加强房地产整体调控是老生常谈,此处不再赘述。


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